- Регулируется Федеральным законом №214-ФЗ
- Заключается между застройщиком и дольщиком
- Предусматривает строительство объекта недвижимости
- Определяет сроки передачи готового жилья
| Сторона | Обязанности |
| Застройщик | Построить и сдать объект в установленный срок |
| Дольщик | Вносить платежи согласно графику |
- Цена ниже рыночной на готовое жилье
- Возможность выбора планировки на ранних этапах
- Государственная защита через систему страхования
- Поэтапная оплата в течение строительства
- Задержки сроков сдачи объекта
- Банкротство застройщика
- Несоответствие результата ожиданиям
- Изменение первоначального проекта
| Условие | Требования |
| Предмет договора | Подробное описание объекта недвижимости |
| Срок передачи | Конкретная дата или период |
| Стоимость | Полная цена и порядок оплаты |
| Гарантии | Ответственность застройщика за нарушения |
- Обязательная процедура для вступления договора в силу
- Проводится в течение 7 рабочих дней
- Требует оплаты госпошлины
- Дает право дольщику на налоговый вычет
Перед подписанием договора необходимо убедиться в надежности застройщика: проверить разрешительную документацию, историю предыдущих проектов, финансовое состояние компании.
| Тип договора | Отличие от ДДУ |
| Предварительный | Не дает прав на объект, только обязательство заключить договор |
| Купли-продажи | Заключается на готовое жилье |
| Уступки прав | Передача прав требования от одного дольщика другому |
