Выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированном в кадастре. С 2017 года ГКН объединен с ЕГРП в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Содержание
Какие сведения содержит выписка ГКН
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Основные характеристики | Площадь, адрес, кадастровый номер, назначение |
| Кадастровая стоимость | Оценка стоимости объекта для налогообложения |
| Описание местоположения | Координаты, план участка, границы |
| Технические данные | Материалы стен, этажность, год постройки |
Для чего нужна выписка из ГКН
- Оформление сделок купли-продажи недвижимости
- Получение разрешения на строительство
- Оформление наследства
- Раздел имущества
- Подтверждение кадастровой стоимости для суда
- Оформление ипотечного кредитования
Виды выписок из ГКН
- Основная выписка - содержит текущие характеристики объекта
- Кадастровый план территории - информация об участке и соседних объектах
- Выписка о кадастровой стоимости - для налоговых расчетов
- Выписка о переходе прав - история собственников
Как получить выписку из ГКН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Лично в Росреестре | 3 рабочих дня | Для физических лиц - 750 руб. |
| Через МФЦ | 5 рабочих дней | Та же стоимость |
| Онлайн на сайте Росреестра | Электронная - сразу, бумажная - до 3 дней | Электронная - 300 руб. |
Отличия выписки ГКН от ЕГРН
- ГКН содержал только технические характеристики объекта
- ЕГРН объединяет кадастровые данные и сведения о правах
- С 2017 года выписки выдаются только из ЕГРН
- Старые выписки ГКН сохраняют юридическую силу
Важные моменты при заказе выписки
- Проверьте актуальность кадастрового номера
- Уточните необходимый вид выписки
- Электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная
- Срок действия выписки - 1 месяц для большинства организаций
