Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию об объектах недвижимости в России. Рассмотрим обязательные сведения, которые должны быть указаны в выписке из реестра.
Содержание
Основные сведения об объекте недвижимости
| Параметр | Описание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точное местоположение объекта |
| Площадь | Общая и жилая площадь (для помещений) |
| Кадастровая стоимость | Оценка стоимости для налогообложения |
Сведения о правах и собственниках
- ФИО или наименование правообладателя
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве собственности
- Дата регистрации права
- Основание возникновения права
Ограничения и обременения
- Ипотека (сведения о залоге)
- Аренда (для земельных участков)
- Сервитуты (права ограниченного пользования)
- Арест или запрет на регистрационные действия
Технические характеристики объекта
| Характеристика | Для каких объектов |
| Этажность | Здания, сооружения |
| Материал стен | Жилые дома |
| Категория земли | Земельные участки |
| Вид разрешенного использования | Все объекты недвижимости |
Исторические сведения
- Предыдущие собственники
- Даты перехода прав
- Изменения характеристик объекта
- История кадастровой стоимости
Особые отметки
- Наличие культурной ценности
- Участие в долевом строительстве
- Особые условия использования
- Технические особенности объекта
Как проверить актуальность сведений
- Сравнить данные с техническим паспортом
- Запросить свежую выписку из ЕГРН
- Проверить соответствие адреса фактическому
- Уточнить сведения в Росреестре
Заключение
Выписка из ЕГРН содержит исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, его характеристиках, правообладателях и имеющихся ограничениях. Проверка этих сведений является обязательным этапом при совершении любых сделок с недвижимостью.
