Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. В нем фиксируются права, ограничения и характеристики объектов.

Содержание

Основные объекты регистрации в ЕГРН

Тип объектаЧто регистрируется
Земельные участкиГраницы, категория земель, вид разрешенного использования
Здания и сооруженияПлощадь, этажность, материал стен, год постройки
ПомещенияКвартиры, офисы, назначение, кадастровая стоимость
Единые недвижимые комплексыОбъединенные объекты недвижимости

Регистрируемые права на недвижимость

  • Право собственности (частная, государственная, муниципальная)
  • Право хозяйственного ведения
  • Право оперативного управления
  • Право постоянного (бессрочного) пользования
  • Право пожизненного наследуемого владения

Виды ограничений и обременений

  1. Ипотека (залог недвижимости)
  2. Аренда (сроком более 1 года)
  3. Сервитут (право ограниченного пользования)
  4. Арест имущества
  5. Запрет на совершение регистрационных действий

Какие сведения содержатся в ЕГРН

Раздел реестраСодержащаяся информация
Кадастр недвижимостиТехнические характеристики объектов
Реестр правСведения о правообладателях и видах прав
Реестр границИнформация о границах территориальных зон

Процедура внесения сведений в ЕГРН

  • Подача заявления в Росреестр или МФЦ
  • Предоставление необходимых документов
  • Проверка документов регистрирующим органом
  • Внесение записи в реестр
  • Выдача выписки из ЕГРН

Кто может вносить изменения в ЕГРН

  1. Собственники недвижимости
  2. Законные представители собственников
  3. Нотариусы (при совершении нотариальных сделок)
  4. Судебные приставы (при наложении ареста)
  5. Органы власти в установленных законом случаях

Заключение

ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Регистрация сведений в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту прав собственников и гарантирует чистоту сделок с недвижимым имуществом. Ведение реестра позволяет систематизировать данные обо всех объектах недвижимости и совершаемых с ними операциях.

Запомните, а то забудете

Другие статьи

Как обратиться в ЕГРН и прочее