Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости в России. В нем фиксируются права, ограничения и характеристики объектов.
Содержание
Основные объекты регистрации в ЕГРН
Тип объекта | Что регистрируется |
Земельные участки | Границы, категория земель, вид разрешенного использования |
Здания и сооружения | Площадь, этажность, материал стен, год постройки |
Помещения | Квартиры, офисы, назначение, кадастровая стоимость |
Единые недвижимые комплексы | Объединенные объекты недвижимости |
Регистрируемые права на недвижимость
- Право собственности (частная, государственная, муниципальная)
- Право хозяйственного ведения
- Право оперативного управления
- Право постоянного (бессрочного) пользования
- Право пожизненного наследуемого владения
Виды ограничений и обременений
- Ипотека (залог недвижимости)
- Аренда (сроком более 1 года)
- Сервитут (право ограниченного пользования)
- Арест имущества
- Запрет на совершение регистрационных действий
Какие сведения содержатся в ЕГРН
Раздел реестра | Содержащаяся информация |
Кадастр недвижимости | Технические характеристики объектов |
Реестр прав | Сведения о правообладателях и видах прав |
Реестр границ | Информация о границах территориальных зон |
Процедура внесения сведений в ЕГРН
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Предоставление необходимых документов
- Проверка документов регистрирующим органом
- Внесение записи в реестр
- Выдача выписки из ЕГРН
Кто может вносить изменения в ЕГРН
- Собственники недвижимости
- Законные представители собственников
- Нотариусы (при совершении нотариальных сделок)
- Судебные приставы (при наложении ареста)
- Органы власти в установленных законом случаях
Заключение
ЕГРН является основным источником достоверной информации о недвижимости в России. Регистрация сведений в ЕГРН обеспечивает юридическую защиту прав собственников и гарантирует чистоту сделок с недвижимым имуществом. Ведение реестра позволяет систематизировать данные обо всех объектах недвижимости и совершаемых с ними операциях.